ピュアパルク津島西

岡山県岡山市北区首部332-1 | 築24年 | 53戸

推定相場

ピュアパルク津島西

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は22.1〜21.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・21件）で、平均2,115万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均1,537万円です。

3LDK

6件

1,537万

3SLDK

5件

2,024万

4LDK

21件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,537万	1,400万	1,690万
3SLDK	5件	2,024万	1,780万	2,200万
4LDK	21件	2,115万	1,680万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（19.2万円）と比べて3.7万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

19.2万/㎡

7件

4-7階

22.6万/㎡

16件

8階以上

22.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区首部332-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	75.41m² ～ 95.18m²
分譲会社	中山工務店
施工会社	中山工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

岡山商大前バス停駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線

徒歩6分

学区情報

小学校

岡山市立津島小学校

中学校

岡山市立京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアパルク津島西	2002	53戸	22.6万	2,150万
ビ・ウェル津島京町	2005	30戸	29.1万	2,298万
リベール津島京町	1999	36戸	28.5万	2,250万
リベール津島プレミアム	2015	38戸	35.0万	2,398万
両備ハイコーポ	1974	48戸	8.8万	970万
プレステージ津島	1994	17戸	25.7万	1,798万
パーソンズカーサ津島	2003	28戸	31.6万	3,050万
アウルステージ伊島北町	2011	22戸	39.2万	3,480万
リビンコートプライム津島	2017	126戸	42.8万	4,150万
ファミール津島	1998	59戸	25.8万	1,980万
サーパス津高台通り三番館	2002	49戸	28.2万	2,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	22.4万	-	-	18.5万	18.0万	-	-	21.2万
4LDK	20.6万	25.1万	26.1万	23.9万	23.1万	20.8万	22.0万	22.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	18.7万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.23万/㎡
2024年10月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.63万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.96万/㎡
2020年9月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	1,780万	18.71万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.63万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.2万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.35万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.63万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.81万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.12万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.89万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.02万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,250万	23.68万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,250万	23.68万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,250万	23.68万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,330万	24.53万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.05万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,330万	24.53万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.89万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.05万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.02万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	26.1万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.53万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.68万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.59万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.59万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.42万/㎡
2014年9月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,020万	21.23万/㎡
2014年12月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,020万	21.23万/㎡
2013年6月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,200万	23.12万/㎡
2013年10月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,100万	22.07万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。