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ビッグバーンズマンション横井B

岡山県岡山市北区横井上203-1 | 築36年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.1万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、4年間で8.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の24,250円から2023年には37,000円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.2%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
222万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 222万 150万 280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（11.1万円）と比べて0.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11.1万/㎡
6件
3階以上
11.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市北区横井上203-1
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
小幸田バス停駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩4分

学区情報

小学校
岡山市北区小学校・中学校学区
中学校
岡山市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグバーンズマンション横井B 1990 24戸 11.1万 220万
ビッグバーンズマンション横井A 1990 24戸 9.1万 180万
サーパス津高台通り一番館 1998 94戸 21.7万 1,820万
サーパス津高台通り三番館 2002 49戸 28.2万 2,480万
サーパス津高台通り二番館 2000 45戸 24.6万 1,980万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 12.1万 11.4万 11.1万 7.6万 11.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 220万 11.14万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 150万 7.59万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 220万 11.14万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 230万 11.65万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 220万 11.14万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.53万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.16万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.13万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.66万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額27,857円。1Kなら月額27,857円が相場です。
ワンルーム
37,000円
37,000〜37,000円
1K
27,857円
21,000〜37,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,872円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,872円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,872円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,063円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,644円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,872円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,063円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,872円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,063円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,063円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,063円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,063円/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,063円/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。