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ビッグバーンズマンション横井A

岡山県岡山市北区横井上203-1 | 築36年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.6万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、10年間で19.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万0万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の30,000円から2025年には20,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
177万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 177万 90万 260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（8.1万円）と比べて1.1万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
8.1万/㎡
5件
3階以上
9.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市北区横井上203-1
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
横井小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
小幸田口バス停駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩4分
🚉
法界院駅
JR津山線
徒歩54分
🚉
備前原駅
JR津山線
徒歩71分

学区情報

小学校
岡山市立横井小学校
中学校
岡山市立香和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグバーンズマンション横井A 1990 24戸 9.1万 180万
ビッグバーンズマンション横井B 1990 24戸 11.1万 220万
サーパス津高台通り一番館 1998 94戸 21.7万 1,820万
サーパス津高台通り三番館 2002 49戸 28.2万 2,480万
サーパス津高台通り二番館 2000 45戸 24.6万 1,980万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202420252026
1K 7.6万 7.3万 6.1万 10.9万 7.8万 12.2万 9.1万 9.1万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.11万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.11万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 230万 11.65万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.66万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.14万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 90万 4.56万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 170万 8.61万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 260万 13.16万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 120万 6.08万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 140万 7.09万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 145万 7.34万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 140万 7.09万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 148万 7.49万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 165万 8.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額21,600円。
1K
21,600円
12,000〜30,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,012円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,265円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,012円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,265円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 17,000円 860円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 17,000円 860円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 15,000円 759円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,265円/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,518円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 22,000円 1,114円/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 12,000円 607円/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。