シャトレハイツ津島
岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16、20 | 築52年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（10.2万円）より3.2%低く、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より70.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、11年間で28.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均876万円です。3LDKが最も高く平均876万円、4DKは平均560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
805万 |
780万 |
830万 |
| 3DK |
3件 |
600万 |
600万 |
600万 |
| 3LDK |
5件 |
876万 |
650万 |
1,240万 |
| 4DK |
3件 |
560万 |
399万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16、20 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.77m² ～ 71.19m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩37分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
18.5万 |
- |
- |
- |
9.9万 |
9.9万 |
| 4DK |
- |
9.1万 |
- |
- |
5.6万 |
8.8万 |
- |
- |
| 3DK |
11.0万 |
- |
- |
11.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
630万 |
8.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
399万 |
5.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.08万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
650万 |
9.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。