フローリアンコート弓之町
岡山県岡山市北区弓之町13-25 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・12件）で、平均2,385万円です。1LDKが最も高く平均2,912万円、1Kは平均2,174万円です。
1K
2,174万
2件
1SLDK
2,385万
12件
1LDK
2,912万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,174万 | 1,902万 | 2,445万 |
| 1SLDK | 12件 | 2,385万 | 1,960万 | 3,065万 |
| 1LDK | 10件 | 2,912万 | 2,053万 | 3,871万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
37.3万/㎡
4-7階
14件
38.5万/㎡
8階以上
7件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.22m² ～ 99.33m² |
| 分譲会社 | サンタカ |
| 施工会社 | 中山工務店 |
| 管理会社 | サンタカクリエイティブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
弓之町就実学園前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩7分
城下駅
上田電鉄別所線 / 東山線
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローリアンコート弓之町 | 2005 | 20戸 | 34.1万 | 1,990万 |
| オリエント天神町 | 1997 | 17戸 | 39.0万 | 2,360万 |
| グランメール弓之町 | 1996 | 36戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| リベール出石町 | 2005 | 18戸 | 47.9万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1989 | 36戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレス弓之町 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2005 | 48戸 | 43.8万 | 3,800万 |
| 弓之町ビル | 1974 | 63戸 | 11.5万 | 600万 |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2025 | 44戸 | - | - |
| パラッシオ弓之町 | 2008 | 60戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2005 | 78戸 | 57.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 34.1万 | 36.1万 | - | 30.6万 | - | 37.3万 | 35.9万 |
| 1LDK | 32.7万 | 48.8万 | 48.8万 | 35.6万 | - | 42.5万 | - | - |
| 1K | - | - | 37.4万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1K | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。