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ライオンズマンション岡山医大南

岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 | 築37年 | 35戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,857〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

1DK
40件
693万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 40件 693万 484万 1,083万

階数別の㎡単価

1-3階
14.9万/㎡
20件
4-7階
14.8万/㎡
20件

物件概要

所在地岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積35.15m² ～ 38.00m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清輝橋駅
清輝橋線
徒歩10分

学区情報

小学校
岡山市立岡南小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション岡山医大南 1989 35戸 17.1万 650万
ナッツクラッカー医大東 1986 31戸 11.1万 222万
朝日プラザ岡山サウスフロント 1992 179戸 22.4万 1,280万
ライオンズマンション岡山南 1990 182戸 18.5万 1,100万
メゾン岡町 1986 29戸 12.5万 250万
アルファスマート岡山医大南 2016 54戸 41.7万 3,380万
エスプローネ清輝橋 1991 17戸 15.3万 230万
サーパス医大南弐番館 2008 53戸 34.2万 2,490万
医大南パークマンション 1987 35戸 25.0万 1,690万
アルファライフ岡大医学部前 2008 61戸 40.4万 2,250万
ライオンズマンション岡山医大東第2 1992 61戸 15.1万 320万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 14.6万 17.2万 13.7万 15.2万 16.1万 21.1万 17.1万 16.7万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 35㎡〜 650万 17.11万/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 600万 15.8万/㎡
2026年1月 高層 1DK 35㎡〜 650万 17.11万/㎡
2025年5月 低層 1DK 35㎡〜 650万 17.11万/㎡
2025年12月 高層 1DK 35㎡〜 650万 17.11万/㎡
2024年3月 中層 1DK 35㎡〜 800万 21.06万/㎡
2023年3月 高層 1DK 35㎡〜 600万 15.8万/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 600万 17.08万/㎡
2023年10月 低層 1DK 35㎡〜 590万 15.53万/㎡
2023年10月 中層 1DK 35㎡〜 600万 15.8万/㎡
2022年11月 低層 1DK 35㎡〜 530万 15.08万/㎡
2022年10月 高層 1DK 35㎡〜 570万 15.01万/㎡
2022年10月 中層 1DK 35㎡〜 590万 15.53万/㎡
2021年3月 中層 1DK 35㎡〜 490万 12.9万/㎡
2021年2月 中層 1DK 35㎡〜 520万 13.69万/㎡
2021年2月 中層 1DK 35㎡〜 550万 14.48万/㎡
2020年6月 低層 1DK 35㎡〜 650万 17.11万/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 750万 21.34万/㎡
2020年3月 高層 1DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 480万 12.64万/㎡
2019年3月 低層 1DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2019年2月 低層 1DK 35㎡〜 530万 13.95万/㎡
2019年2月 低層 1DK 35㎡〜 650万 18.5万/㎡
2018年9月 低層 1DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2018年6月 高層 1DK 35㎡〜 630万 16.59万/㎡
2018年5月 低層 1DK 35㎡〜 530万 13.95万/㎡
2018年3月 中層 1DK 35㎡〜 480万 12.64万/㎡
2017年5月 高層 1DK 35㎡〜 750万 19.74万/㎡
2016年2月 中層 1DK 35㎡〜 595万 15.66万/㎡
2016年2月 高層 1DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2015年9月 中層 1DK 35㎡〜 600万 15.8万/㎡
2015年7月 中層 1DK 35㎡〜 440万 11.58万/㎡
2015年7月 中層 1DK 35㎡〜 480万 12.64万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 490万 12.9万/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 490万 13.94万/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 490万 12.9万/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 540万 15.37万/㎡
2014年9月 中層 1DK 35㎡〜 300万 7.9万/㎡
2014年12月 高層 1DK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡
2014年11月 高層 1DK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額50,885円。
1DK
50,885円
40,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
47件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,565円/㎡
2024年2月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2024年11月 高層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,105円/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2023年9月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2023年4月 高層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,263円/㎡
2023年3月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2023年1月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2023年1月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,280円/㎡
2023年11月 高層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,105円/㎡
2023年10月 高層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,263円/㎡
2022年9月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2022年11月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2021年2月 高層 1DK 35㎡〜 52,000円 1,369円/㎡
2020年8月 高層 1DK 35㎡〜 52,000円 1,369円/㎡
2020年3月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2020年2月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2020年2月 高層 1DK 35㎡〜 52,000円 1,369円/㎡
2020年2月 高層 1DK 35㎡〜 52,000円 1,369円/㎡
2020年10月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2019年8月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2019年8月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2019年6月 中層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,395円/㎡
2019年11月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2019年11月 高層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,395円/㎡
2018年7月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,169円/㎡
2018年12月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2017年4月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2017年10月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。