ライオンズマンション岡山医大南
岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,857〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
1DK
685万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 40件 | 685万 | 477万 | 1,068万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
14.9万/㎡
4-7階
20件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 35.15m² ～ 38.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
清輝橋駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立岡南小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岡山医大南 | 1989 | 35戸 | 17.1万 | 650万 |
| アバンテ岡山1番館 | 1989 | - | - | - |
| ナッツクラッカー医大東 | 1986 | 31戸 | 11.1万 | 222万 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 1992 | 179戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション岡山南 | 1990 | 182戸 | 18.5万 | 1,100万 |
| メゾン岡町 | 1986 | 29戸 | 12.5万 | 250万 |
| ラパルテール医大南 | 1984 | - | - | - |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1992 | - | - | - |
| アルファスマート岡山医大南 | 2016 | 54戸 | 41.7万 | 3,380万 |
| エスプローネ清輝橋 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 230万 |
| サーパス医大南弐番館 | 2008 | 53戸 | 34.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14.6万 | 17.2万 | 13.7万 | 15.2万 | 16.1万 | 21.1万 | 17.1万 | 16.7万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 17.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 530万 | 15.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 570万 | 15.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 520万 | 13.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 530万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 18.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 530万 | 13.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 595万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 440万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 540万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額50,885円。
1DK
40,000〜58,000円
50,885円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
47件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。