エスプローネ清輝橋
岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 | 築35年 | 17戸
📊 分析: 平均賃料は2016年の26,333円から2023年には25,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
463万 |
230万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.01m² ～ 61.18m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|
| 1K |
17.7万 |
15.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
230万 |
15.33万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
17.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
17.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額26,067円。1Kなら月額26,067円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。