ナッツクラッカー医大東
岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・45件）で、平均375万円です。1Kが最も高く平均375万円、1Rは平均338万円です。
1R
338万
9件
1K
375万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 338万 | 298万 | 422万 |
| 1K | 45件 | 375万 | 222万 | 567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（13.2万円）と比べて0.7万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
8件
13.2万/㎡
4-7階
46件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 18.61m² ～ 23.78m² |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
清輝橋駅
清輝橋線
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徒歩15分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立清輝小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナッツクラッカー医大東 | 1986 | 31戸 | 11.1万 | 222万 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 1992 | 179戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション岡山医大南 | 1989 | 35戸 | 17.1万 | 650万 |
| アバンテ岡山1番館 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション岡山南 | 1990 | 182戸 | 18.5万 | 1,100万 |
| メゾン岡町 | 1986 | 29戸 | 12.5万 | 250万 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1992 | - | - | - |
| ラパルテール医大南 | 1984 | - | - | - |
| エスプローネ清輝橋 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 230万 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2016 | 54戸 | 41.7万 | 3,380万 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 2008 | 61戸 | 40.4万 | 2,250万 |
売買データ分析（54件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 17.2万 | 17.2万 | 12.0万 | 10.7万 | 11.8万 | 11.6万 |
| 1R | 12.7万 | 15.2万 | 15.0万 | 11.4万 | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 222万 | 11.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 223万 | 11.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 225万 | 11.22万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 228万 | 11.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 11.47万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 233万 | 11.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 235万 | 11.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 238万 | 11.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 245万 | 12.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 216万 | 10.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 275万 | 11.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 275万 | 11.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 245万 | 11.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 245万 | 10.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 16.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 388万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 18.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 299万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 305万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 310万 | 14.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 14.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 14.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 310万 | 14.6万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額33,045円。1Kなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
28,000〜37,000円
33,045円
1K
25,000〜33,000円
30,000円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。