尺所の土地相場
岡山県和気郡和気町尺所 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県和気郡和気町尺所の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尺所の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,045円/坪
推定総額
1,143万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が131,843円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて271%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-62%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
714
取引実績
17件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で67.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
910円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
2,100円
224坪〜（740㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
400円
245坪〜（810㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
810円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2015年第2四半期
430円
169坪〜（560㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2011年第3四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の土地マップ
和気郡和気町内のエリアランキング
尺所は和気郡和気町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の衣笠とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）