日室の土地相場
岡山県和気郡和気町日室 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県和気郡和気町日室の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約17件、前年比+139.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
7件
20万/坪
長方形
5件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
23万/坪
北東
3件
13万/坪
北西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
前年比 ▲139.4%
平均価格
530
取引実績
17件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
180円
112坪〜（370㎡〜）
1.6/坪
2024年第1四半期
190円
112坪〜（370㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
59円
20坪〜（65㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2019年第3四半期
590円
35坪〜（115㎡〜）
17.0/坪
2018年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2016年第4四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の土地マップ
和気郡和気町内のエリアランキング
日室は和気郡和気町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の福富とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
日室の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。