日室の一戸建て相場
岡山県和気郡和気町日室 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,528。木造（456）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,528
木造
16件
456
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
411
80〜100㎡
4件
459
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
524
6〜8m
5件
530
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲143.5%
平均価格
605
取引実績
19件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
5万
'08'10'11'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
450
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
2025年第4四半期
350円
220㎡〜
1.6
2025年第2四半期
260円
110㎡〜
2.4
2024年第4四半期
350円
145㎡〜
2.4
2024年第2四半期
200円
110㎡〜
1.8
2023年第4四半期
500円
120㎡〜
4.2
2022年第4四半期
380円
190㎡〜
2.0
2022年第2四半期
450円
245㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
1.8
2022年第1四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2021年第4四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の一戸建てマップ
和気郡和気町内のエリアランキング
日室は和気郡和気町内5地区中5位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の和気とは5%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
日室 ◀
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3.4