日室の一戸建て相場
岡山県和気郡和気町日室 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日室の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
720万円
うち土地分
156万円
うち建物分
565万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼20.2%
平均価格
521
取引実績
17件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
2万
'08'10'11'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
110㎡〜
2.4
2024年第4四半期
350円
145㎡〜
2.4
2024年第2四半期
200円
110㎡〜
1.8
2023年第4四半期
500円
120㎡〜
4.2
2022年第4四半期
380円
190㎡〜
2.0
2022年第2四半期
450円
245㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
1.8
2022年第1四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2021年第4四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2019年第3四半期
300円
360㎡〜
0.8
2018年第3四半期
250円
95㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の一戸建てマップ
和気郡和気町内のエリアランキング
日室は和気郡和気町内5地区中5位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の和気とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）