尺所の一戸建て相場
岡山県和気郡和気町尺所 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
尺所の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,282万円
うち土地分
718万円
うち建物分
565万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▼36.0%
平均価格
1,202
取引実績
19件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
4万
'10'11'12'13'14'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2024年第1四半期
430円
280㎡〜
1.5
2024年第1四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2023年第4四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2023年第4四半期
800円
470㎡〜
1.7
2023年第2四半期
380円
250㎡〜
1.5
2022年第2四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2021年第4四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2019年第4四半期
630円
330㎡〜
1.9
2017年第3四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の一戸建てマップ
和気郡和気町内のエリアランキング
尺所は和気郡和気町内5地区中2位（上位60%）。
単価4.6。
1つ上の衣笠とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）