大中山の土地相場
岡山県和気郡和気町大中山 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,871円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて171%の差があります。
不整形
3件
8万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
9万/坪
北西
3件
6万/坪
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
前年比 ▲150.0%
平均価格
436
取引実績
10件
平均面積
189坪
625㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+220.0%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
430円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
590円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
240円
181坪〜（600㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
300円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2011年第1四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2008年第3四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の土地マップ
和気郡和気町内のエリアランキング
大中山は和気郡和気町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の藤野とは77%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
大中山 ◀
―
2.5/坪