和気の土地相場
岡山県和気郡和気町和気 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県和気郡和気町和気の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.6%。
推定相場
和気の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
17,882円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,554円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼46.6%
平均価格
665
取引実績
19件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
70円
18坪〜（60㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
1,000円
290坪〜（960㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
570円
290坪〜（960㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2015年第2四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2013年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の土地マップ
和気郡和気町内のエリアランキング
和気は和気郡和気町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の尺所とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
和気周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和気郡和気町和気字木ノ間２３４番６ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 和気 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）