アイシティ倉敷
岡山県倉敷市老松町5丁目2-10 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の72%・13件）で、平均1,378万円です。2SLDKが最も高く平均1,378万円、2LDKは平均1,213万円です。
1SLDK
1,294万
2件
2LDK
1,213万
3件
2SLDK
1,378万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,294万 | 1,275万 | 1,312万 |
| 2LDK | 3件 | 1,213万 | 1,061万 | 1,289万 |
| 2SLDK | 13件 | 1,378万 | 1,125万 | 1,707万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.4万/㎡
4-7階
14件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市老松町5丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 58.68m² |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
球場前駅
水島本線 / ごめん・なはり線
🚉
徒歩17分
倉敷市駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイシティ倉敷 | 1996 | 36戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| アルファスマート老松町 | 2016 | 62戸 | 35.2万 | 2,890万 |
| アルファウィズ老松 | 2008 | 47戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| サーパス老松中央 | 2019 | 70戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| アルファステイツ老松町参番館 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| ロイヤルガーデン老松町 | 2012 | 40戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| アルファステイツ老松小南 | 2024 | 89戸 | 59.2万 | 4,580万 |
| アルファステイツ老松町公園 | 2000 | 78戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷安江 | 2021 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション倉敷老松町 | 1992 | 54戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| アルファステイツ老松町 | 1989 | 73戸 | 22.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 24.1万 | 20.9万 |
| 2SLDK | 17.9万 | 19.1万 | 26.4万 | 24.9万 | 23.7万 | 27.0万 | - | - |
| 1SLDK | - | 20.3万 | 20.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,549万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,549万 | 27.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,548万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。
2SLDK
75,000〜90,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。