アルファステイツ倉敷寿町

岡山県倉敷市寿町11-22 | 築13年 | 36戸

推定相場

アルファステイツ倉敷寿町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の45.1万/㎡から2024年は46万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・3件）で、平均3,801万円です。3SLDKが最も高く平均3,801万円、３ＬＤＫは平均3,478万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,478万

3SLDK

3件

3,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,478万	3,415万	3,536万
3SLDK	3件	3,801万	3,727万	3,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（37.1万円）と比べて8.4万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.1万/㎡

2件

8階以上

45.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市寿町11-22
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	73.25m² ～ 91.24m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

倉敷駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩5分

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倉敷市駅

水島本線

徒歩5分

学区情報

小学校

万寿小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ倉敷寿町	2013	36戸	46.0万	3,680万
アルファステイツ倉敷駅前公園通り	2001	47戸	32.4万	2,280万
セザール倉敷	1996	61戸	20.6万	1,150万
アルファステイツ倉敷寿町2	2018	72戸	48.4万	3,780万
アルファステイツ倉敷駅前公園通り２	2004	30戸	41.2万	2,800万
ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス	2018	42戸	58.4万	4,980万
サーパス倉敷駅北スクエアガーデン	2023	90戸	47.0万	3,580万
ライオンズマンション倉敷日ノ出町	1991	32戸	20.3万	1,199万
倉敷サンコーポ	1980	92戸	22.4万	1,200万
チサンマンション倉敷	1981	92戸	12.6万	260万
サーパス倉敷駅東レジデンス	2020	42戸	47.3万	3,650万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	3,680万	45.99万/㎡
2019年3月	3〜4階	3SLDK	90㎡〜	3,380万	37.05万/㎡
2019年2月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,580万	39.24万/㎡
2019年10月	3〜4階	3SLDK	90㎡〜	3,380万	37.05万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。