ダイアパレス倉敷運動公園
岡山県倉敷市中島2361 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、10年間で33.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 68.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,456万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,456万 | 1,211万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（18.1万円）と比べて4.9万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
18.1万/㎡
4-7階
4件
19.6万/㎡
8階以上
4件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市中島2361 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 68.15m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 吉本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
球場前駅
水島本線 / ごめん・なはり線
学区情報
小学校
倉敷市小学校学区
中学校
倉敷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス倉敷運動公園 | 1995 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| ダイアパレス倉敷 | 1991 | 17戸 | 18.9万 | 1,500万 |
| フローレンス倉敷中島 | 2004 | 86戸 | 28.0万 | 1,999万 |
| サーパス倉敷運動公園 | 2009 | 56戸 | 29.7万 | 2,080万 |
| クリーンピア倉敷運動公園前 | 1994 | 35戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| エメラルドマンション倉敷中島 | 1991 | 54戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷安江 | 2021 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 15.7万 | 18.1万 | 21.3万 | 23.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。