真庭市の一戸建て相場
岡山県 | 379件の成約データに基づく
真庭市の一戸建て相場は㎡単価2.6万円（379件）。岡山県内23位（26市区町村中）。5年で-88.7%下落。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
岡山県内
23位/26市区町村
前年比
+22.9%
5年変動
-88.7%
県平均比
-60.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 17.7万 | +589.0% |
| 岡山市中区 | 12.8万 | +399.4% |
| 岡山市南区 | 12.2万 | +374.7% |
| 倉敷市 | 11.4万 | +344.8% |
| 都窪郡早島町 | 10.2万 | +297.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+55.2%
売出価格は成約価格より約55%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
3.5万3万2.5万2万1.5万
2万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
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