真庭市の土地相場
岡山県 | 571件の成約データに基づく
真庭市の土地相場は㎡単価1.4万円（571件）。岡山県内22位（29市区町村中）。5年で-24.5%下落。字別では多田（㎡2.6万円）が最高で、勝山・久世が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
岡山県内
22位/29市区町村
前年比
+19.8%
5年変動
-24.5%
県平均比
-47.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 8.8万 | +548.5% |
| 岡山市中区 | 5.9万 | +332.8% |
| 岡山市南区 | 5.2万 | +286.3% |
| 倉敷市 | 4.7万 | +244.4% |
| 都窪郡早島町 | 4.2万 | +206.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+62.0%
売出価格は成約価格より約62%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
真庭市の土地ランキング
1
多田
2.6万
13件
2
勝山
2.4万
33件
3
久世
2.1万
91件
4
落合垂水
2.0万
20件
5
福田
1.8万
16件
6
下市瀬
1.7万
11件
7
開田
1.6万
11件
8
台金屋
1.6万
11件
9
惣
1.5万
14件
10
大庭
1.5万
10件
11
下方
1.3万
13件
12
日名
1.2万
10件
13
蒜山中福田
1.1万
24件
14
草加部
0.9万
10件
15
蒜山上福田
0.9万
24件
16
上市瀬
0.9万
25件
17
蒜山湯船
0.8万
11件
18
上水田
0.8万
19件
19
蒜山富掛田
0.5万
10件
20
月田本
0.4万
12件
21
蒜山下福田
0.4万
16件
岡山県の他の市区町村（土地）