アメリエコート青江
岡山県岡山市北区青江4丁目3-7 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2021年は20.4万/㎡へ、8年間で47.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,478万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,478万 | 1,049万 | 1,951万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 67.08m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立岡南小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメリエコート青江 | 1997 | 16戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| プレアール青江I | 1986 | 15戸 | - | - |
| シーズンコート青江 | 2004 | 8戸 | 26.4万 | 1,750万 |
| エメラルドマンション青江 | 1988 | 29戸 | 8.8万 | 550万 |
| サーパス豊成 | 1990 | 30戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| シティマンション豊成 | 1984 | 16戸 | 14.9万 | 999万 |
| ペルル豊成 | 1994 | 30戸 | 13.8万 | 940万 |
| アルファステイツ青江II | 2025 | 45戸 | - | - |
| アルファスマート青江 | 2022 | 60戸 | 44.3万 | 3,140万 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2014 | 36戸 | 32.6万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション豊成 | 1991 | 70戸 | 27.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 13.1万 | 14.8万 | 16.7万 | 20.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
3LDK
80,000〜95,000円
88,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。