センチュリー清輝
岡山県岡山市北区清輝橋1丁目3-17 | 築41年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で13.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.418
補正係数 ×0.418
代表面積 18.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 509件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・7件）で、平均293万円です。1Kが最も高く平均424万円、1Rは平均293万円です。
1R
293万
7件
1K
424万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 293万 | 200万 | 361万 |
| 1K | 4件 | 424万 | 378万 | 445万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.9万/㎡
4-7階
9件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 17.35m² ～ 19.87m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清輝橋駅
清輝橋線
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徒歩24分
岡山駅前駅
東山線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立清輝小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー清輝 | 1985 | 45戸 | 11.0万 | 200万 |
| 京町マンション | 1977 | 24戸 | 9.4万 | 250万 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 2008 | 61戸 | 40.4万 | 2,250万 |
| エスプローネ清輝橋 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 230万 |
| アルファ京町 | 1990 | 41戸 | 15.3万 | 320万 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション岡山医大東第2 | 1992 | 61戸 | 15.1万 | 320万 |
| ダイアパレス京町 | 1990 | 60戸 | 19.7万 | 410万 |
| ダイアパレス京町２ | 1991 | 25戸 | - | - |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| アルファ春日町 | 1989 | 31戸 | 17.9万 | 350万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 15.2万 | 17.3万 | 13.7万 | 13.7万 | 11.0万 |
| 1K | 12.6万 | 14.1万 | 14.1万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | STUDIO | 15㎡〜 | 275万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。