アバンテ岡山1番館
岡山県岡山市北区奥田１丁目５－３０ | 築37年
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田１丁目５－３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンテ岡山1番館 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション岡山医大南 | 1989 | 35戸 | 17.1万 | 650万 |
| ナッツクラッカー医大東 | 1986 | 31戸 | 11.1万 | 222万 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 1992 | 179戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ラパルテール医大南 | 1984 | - | - | - |
| ライオンズマンション岡山南 | 1990 | 182戸 | 18.5万 | 1,100万 |
| メゾン岡町 | 1986 | 29戸 | 12.5万 | 250万 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2016 | 54戸 | 41.7万 | 3,380万 |
| サーパス医大南弐番館 | 2008 | 53戸 | 34.2万 | 2,490万 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1992 | - | - | - |
| 医大南パークマンション | 1987 | 35戸 | 25.0万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 79.36㎡ | 16.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,990万円 | 64.41㎡ | 30.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |