門田屋敷マンション

岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-31 | 築45年 | 36戸

推定相場

門田屋敷マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で32.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・13件）で、平均938万円です。3SLDKが最も高く平均1,964万円、4DKは平均835万円です。

2LDK

10件

1,090万

3DK

13件

938万

3LDK

9件

1,382万

3SLDK

2件

1,964万

4DK

2件

835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,090万	850万	1,681万
3DK	13件	938万	693万	1,172万
3LDK	9件	1,382万	828万	1,924万
3SLDK	2件	1,964万	1,788万	2,139万
4DK	2件	835万	685万	985万

階数別の㎡単価

1-3階

15.6万/㎡

5件

4-7階

16.2万/㎡

30件

8階以上

15.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-31
築年月	1981年4月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	65.84m² ～ 77.02m²
分譲会社	岡山県勤労住宅生活協同組合
施工会社	冨士工
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門田屋敷駅

東山線

徒歩2分

学区情報

小学校

岡山市立三勲小学校

中学校

岡山市立操山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
門田屋敷マンション	1981	36戸	18.8万	1,399万
パークヒルズ門田屋敷	2005	57戸	40.6万	3,290万
アルファライフ門田屋敷	2015	36戸	31.0万	2,180万
サンポウ旭川マンション	1974	59戸	5.7万	350万
アルビオ・ガーデン門田屋敷	2016	69戸	41.1万	2,550万
ビ・ウェル中納言	2008	23戸	37.9万	4,150万
グレイスステージ中納言	1995	17戸	20.7万	1,690万
ハイホーム中納言	1974	28戸	20.6万	1,390万
アルファステイツ門田屋敷	2021	47戸	50.5万	3,580万
ヴァンテアン古京町	1999	18戸	25.9万	1,500万
グラン・コート門田屋敷	2003	27戸	27.7万	2,390万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	15.5万	-	-	20.5万	-	11.4万	11.4万	16.3万
3LDK	19.9万	-	-	-	22.4万	24.4万	21.9万	-
4DK	10.8万	-	-	-	-	12.0万	-	-
3SLDK	-	-	-	23.1万	22.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,399万	18.78万/㎡
2026年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,399万	18.78万/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	850万	11.41万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	850万	11.41万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.12万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,649万	23.71万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	850万	11.41万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	850万	11.41万/㎡
2024年3月	5〜6階	4DK	70㎡〜	870万	12.01万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.43万/㎡
2023年7月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,700万	22.08万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.29万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.56万/㎡
2022年9月	5〜6階	3DK	65㎡〜	780万	11.42万/㎡
2022年7月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.12万/㎡
2022年4月	5〜6階	3DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,399万	20.49万/㎡
2021年4月	5〜6階	3DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2021年10月	5〜6階	3DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2020年7月	1〜2階	3DK	70㎡〜	650万	8.97万/㎡
2020年6月	5〜6階	3DK	70㎡〜	1,050万	14.33万/㎡
2020年5月	5〜6階	2DK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡
2020年4月	5〜6階	3DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2020年3月	5〜6階	3DK	70㎡〜	980万	13.37万/㎡
2020年1月	5〜6階	3DK	70㎡〜	1,100万	15.01万/㎡
2020年10月	5〜6階	3DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.11万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	980万	14.35万/㎡
2019年4月	5〜6階	3DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.11万/㎡
2019年12月	1〜2階	4DK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡
2019年10月	5〜6階	3DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	800万	12.16万/㎡
2017年8月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	2,280万	31.1万/㎡
2017年1月	3〜4階	1LDK	70㎡〜	2,280万	31.1万/㎡
2016年6月	3〜4階	3DK	70㎡〜	980万	13.37万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	950万	12.34万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	950万	12.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜2階	2DK	55㎡〜	50,000円	839円/㎡
2018年2月	1〜2階	3K	55㎡〜	50,000円	839円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。