稲荷町のマンション相場
岡山県倉敷市稲荷町 | 52件の成約データ
岡山県倉敷市稲荷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約52件、前年比+23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.8万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
41.8万/㎡
築5年
4件
35.3万/㎡
築10年
6件
27.3万/㎡
築15年
16件
29.0万/㎡
築20年
7件
24.8万/㎡
築25年
2件
27.2万/㎡
築30年
6件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１Ｋの平均価格は482万円。
２ＬＤＫ
3件
2,397万円
４ＬＤＫ
12件
2,830万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,515万円
３ＬＤＫ
19件
2,926万円
１Ｋ
13件
482万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▲23.9%
平均価格
2,038万円
取引実績
52件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2026年は㎡38.4万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
25
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,689万円
19件
１Ｋ
331万円
13件
４ＬＤＫ
2,700万円
12件
２ＬＤＫ
1,867万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,833万円
3件
１ＤＫ
390万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷町のマンション一覧（5棟）
レファインド倉敷
築36年
| 8階建
| 34戸
300万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファライフ倉敷白壁通り
築19年
| 10階建
| 54戸
2,110万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ビウェルフレックス倉敷稲荷町
築4年
| 13階建
| 48戸
3,500万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ポレスターブロードシティ倉敷
築20年
| 15階建
| 73戸
売買0件
ヴェルディ倉敷駅南
築3年
| 15階建
| 43戸
売買0件
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
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稲荷町は倉敷市内9地区中6位（上位33%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の幸町とは1%の差。