アルファライフ倉敷白壁通り
岡山県倉敷市稲荷町5-19 | 築19年 | 54戸
推定相場
アルファライフ倉敷白壁通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（30.8万円）を0.2%上回って、倉敷市全体の平均（32.3万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、7年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201420172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2025年には156,500円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均3,092万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,239万円、2LDKは平均2,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,092万 | 1,800万 | 4,525万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,133万 | 2,721万 | 4,188万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,551万 | 1,883万 | 3,673万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,239万 | 3,077万 | 3,400万 |
| 2LDK | 2件 | 2,070万 | 1,831万 | 2,308万 |
| 3LDK | 4件 | 2,329万 | 2,065万 | 2,740万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 土井建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
倉敷市駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフ倉敷白壁通り | 2007 | 54戸 | 30.9万 | 2,110万 |
| 両備グレースマンション倉敷南町 | 1998 | 35戸 | 26.1万 | 1,870万 |
| アルファステイツ倉敷南町 | 2003 | 46戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ヴェルディ倉敷駅南 | 2023 | 43戸 | - | - |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 2006 | 73戸 | - | - |
| レファインド倉敷 | 1990 | 34戸 | 13.9万 | 300万 |
| セレブ倉敷 | 2004 | 17戸 | 25.1万 | 1,799万 |
| ビウェルフレックス倉敷稲荷町 | 2022 | 48戸 | 47.6万 | 3,500万 |
| サンズガラリエ倉敷老松 | 2017 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| アルファステイツ老松町五番館 | 2010 | 57戸 | 33.1万 | 2,450万 |
| アルファライフ倉敷駅西 | 2011 | 60戸 | 36.3万 | 2,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 25.1万 | - | 30.9万 |
| 2LDK | - | - | 30.3万 | 31.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,110万 | 30.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額123,500円。3LDKなら月額123,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。