アルファウィズ老松
岡山県倉敷市田ノ上661-4 | 築18年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、11年間で13.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,006万円です。4SLDKが最も高く平均3,626万円、3SLDKは平均2,647万円です。
2LDK
3,006万
7件
3SLDK
2,647万
5件
3LDK
2,871万
3件
4SLDK
3,626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,006万 | 2,785万 | 3,434万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,647万 | 2,196万 | 3,329万 |
| 3LDK | 3件 | 2,871万 | 2,407万 | 3,176万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,626万 | 3,274万 | 4,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（26.2万円）と比べて4.0万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
3件
26.2万/㎡
4-7階
12件
28.4万/㎡
8階以上
4件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市田ノ上661-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 96.39m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
第一病院前バス停駅
🚉
徒歩18分
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファウィズ老松 | 2008 | 47戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アイシティ倉敷 | 1996 | 36戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| アルファステイツ老松小南 | 2024 | 89戸 | 59.2万 | 4,580万 |
| ロイヤルガーデン老松町 | 2012 | 40戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| サーパス老松中央 | 2019 | 70戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| アルファステイツ老松町参番館 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| アルファスマート老松町 | 2016 | 62戸 | 35.2万 | 2,890万 |
| アルファステイツ老松町公園 | 2000 | 78戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション倉敷老松町 | 1992 | 54戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| アルファステイツ白楽町 | 2012 | 51戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| アルファステイツ老松町五番館 | 2010 | 57戸 | 33.1万 | 2,450万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 27.9万 | - | - | 27.5万 | - | 28.5万 | 31.8万 |
| 3LDK | 28.4万 | - | - | - | - | 28.5万 | - | - |
| 4SLDK | - | 30.1万 | 30.9万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 26.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,310万 | 25.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,310万 | 25.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 129,000円 | 1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。