高城ハイツ
大分県大分市高城新町5-13 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.8万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、4年間で7.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 77.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,034万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,375万円、3LDKは平均2,005万円です。
４ＬＤＫ
2,375万
2件
3LDK
2,005万
2件
4LDK
2,034万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,375万 | 1,998万 | 2,751万 |
| 3LDK | 2件 | 2,005万 | 1,865万 | 2,144万 |
| 4LDK | 3件 | 2,034万 | 1,813万 | 2,346万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高城新町5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 大分バス |
| 施工会社 | 矢野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高城ハイツ | 1996 | 40戸 | 21.2万 | 1,650万 |
| パークサイドたかじょう１ | 2002 | 70戸 | 25.1万 | 2,498万 |
| 三和コーポ高城 | 1990 | 40戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| リビングハイツ高城Ｃ | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 390万 |
| グリーンビル高城 | 1991 | 35戸 | - | - |
| グリーンヒル高城 | 1989 | 35戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| グランドパレス高城新町 | 1998 | 30戸 | 30.0万 | 2,398万 |
| リビングハイツ高松Ａ | 1979 | 18戸 | 7.1万 | 400万 |
| 第１みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.5万 | 200万 |
| 三和コーポ６ | 1978 | 40戸 | 14.5万 | 650万 |
| 第２みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | - | 23.5万 | 21.2万 |
| 3LDK | - | 22.6万 | 20.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。