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アーバングリーン長浜

大分県大分市長浜町1丁目6-3 | 築40年 | 42戸

推定相場
アーバングリーン長浜
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（20.0万円）より39.8%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の26,000円から2025年には30,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・10件）で、平均284万円です。1Kが最も高く平均377万円、2Kは平均284万円です。
1K
8件
377万
1DK
2件
310万
2K
10件
284万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 377万 255万 574万
1DK 2件 310万 300万 319万
2K 10件 284万 211万 356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（10.4万円）と比べて0.7万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
10.4万/㎡
9件
4-7階
11.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市長浜町1丁目6-3
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積25.05m² ～ 52.46m²
分譲会社つかさ興産
施工会社司建設工業
管理会社つかさ興産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバングリーン長浜 1986 42戸 12.1万 302万
第3皐月マンション 1980 - 18.8万 1,290万
パークサイド塩九升町 2010 40戸 31.3万 2,130万
サンライズ長浜 1981 69戸 5.0万 300万
リビングハイツ長浜Ａ 1979 75戸 10.8万 350万
サーパス長浜 1995 46戸 24.8万 1,800万
皐月マンション第２大分大手町 1978 125戸 12.3万 550万
三和コーポ大手町No.13 1979 100戸 8.3万 180万
皐月マンション第７大分 1985 31戸 18.3万 1,180万
Ｍ＆Ｍ長浜 2000 39戸 25.1万 2,200万
サンハイツ大手町 1987 57戸 18.4万 750万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1K - - - - 18.4万 9.2万 16.3万 12.1万
2K - - 10.2万 8.0万 9.6万 7.8万 9.8万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 490万 18.43万/㎡
2025年7月 低層 2K 25㎡〜 250万 9.4万/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 490万 18.43万/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2025年11月 高層 2K 25㎡〜 270万 10.23万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.58万/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 190万 7.59万/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 200万 7.99万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 230万 9.19万/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 240万 9.59万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 490万 18.43万/㎡
2021年4月 低層 2K 25㎡〜 200万 7.99万/㎡
2020年5月 中層 2K 25㎡〜 270万 10.15万/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 216万 8.12万/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 230万 8.65万/㎡
2017年12月 高層 2SLDK 50㎡〜 490万 9.35万/㎡
2016年10月 中層 2K 25㎡〜 190万 7.59万/㎡
2015年5月 低層 2K 25㎡〜 200万 7.53万/㎡
2015年12月 中層 2K 25㎡〜 200万 7.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額27,889円。3Kなら月額42,000円が相場です。
ワンルーム
22,000円
22,000〜22,000円
1R
22,000円
22,000〜22,000円
1K
32,600円
30,000〜37,000円
1DK
27,889円
23,000〜30,000円
2K
30,500円
30,000〜31,000円
3K
42,000円
36,000〜45,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 30,000円 1,198円/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,128円/㎡
2024年4月 中層 3K 45㎡〜 36,000円 791円/㎡
2024年3月 中層 2K 25㎡〜 31,000円 1,166円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 31,000円 1,166円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,128円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,391円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,053円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,128円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 23,000円 865円/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,136円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 23,000円 865円/㎡
2019年8月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2019年2月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2019年11月 中層 3K 45㎡〜 36,000円 791円/㎡
2018年1月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2017年7月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2017年1月 低層 1R 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,397円/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 22,000円 827円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。