パークサイド塩九升町

大分県大分市長浜町1丁目6-9 | 築16年 | 40戸

推定相場

パークサイド塩九升町

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均3,041万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,041万円、3LDKは平均2,105万円です。

３ＬＤＫ

7件

3,041万

3LDK

2件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,041万	2,857万	3,521万
3LDK	2件	2,105万	2,080万	2,130万

物件概要

所在地	大分県大分市長浜町1丁目6-9
築年月	2010-07（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	68.10m² ～ 72.76m²
管理会社	大分エージェンシー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド塩九升町	2010	40戸	31.3万	2,130万
第3皐月マンション	1980	-	18.8万	1,290万
サンライズ長浜	1981	69戸	5.0万	300万
アーバングリーン長浜	1986	42戸	12.1万	302万
サーパス長浜	1995	46戸	24.8万	1,800万
トーカンマンション大分県庁東	1990	-	-	-
皐月マンション第７大分	1985	31戸	18.3万	1,180万
Ｍ＆Ｍ長浜	2000	39戸	25.1万	2,200万
グリーンヒル長浜町	2003	-	-	-
リビングハイツ長浜Ａ	1979	75戸	10.8万	350万
皐月マンション第１大分大手町	1974	123戸	6.7万	150万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	28.6万	31.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.28万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。