アーバンブレーム西春日
大分県大分市西春日町1-4 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、8年間で71.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には54,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均811万円です。2DKが最も高く平均811万円、1LDKは平均715万円です。
２ＤＫ
802万
4件
1LDK
715万
2件
2DK
811万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 802万 | 638万 | 923万 |
| 1LDK | 2件 | 715万 | 680万 | 750万 |
| 2DK | 4件 | 811万 | 680万 | 900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.4万/㎡
4-7階
4件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西春日町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.06m² ～ 49.74m² |
| 分譲会社 | つかさ興産 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | つかさ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| エンブレム春日 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| サンロイヤル春日 | 1980 | 20戸 | 10.6万 | 800万 |
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| リビオ春日 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| ファーネストマンション春日 | 2008 | 70戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| MJR大分サーパスコート | 2025 | 220戸 | - | - |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| パークサイドかすが町 | 1998 | 19戸 | 20.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 13.8万 | 13.8万 | - | 14.6万 | 19.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 14.5万 | 18.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 18.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 649万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 649万 | 13.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額49,263円。2DKなら月額49,263円が相場です。
1LDK
42,000〜49,000円
45,333円
2DK
45,000〜58,000円
49,263円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 905円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 47,000円 | 945円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 925円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 954円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 47,000円 | 997円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 965円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 985円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。