グリーンヒル平和公園通りの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万

20162020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,208万円です。4LDKが最も高く平均3,208万円、３ＬＤＫは平均2,754万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,754万

４ＬＤＫ

2件

3,074万

4LDK

8件

3,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,754万	2,578万	2,930万
４ＬＤＫ	2件	3,074万	3,032万	3,116万
4LDK	8件	3,208万	2,831万	3,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.2万円）と比べて2.2万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

24.2万/㎡

4件

4-7階

26.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市萩原1丁目1-7
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	79.71m² ～ 100.47m²
分譲会社	ベツダイ
施工会社	熊野建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩10分

学区情報

小学校

大分市立東大分小学校

中学校

大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル平和公園通り	2008	24戸	27.1万	2,630万
三和コーポ１０	1978	24戸	6.8万	390万
グリーンメゾン鶴羽	1989	32戸	12.7万	780万
三和コーポ萩原Ｎｏ．15	1979	61戸	23.1万	1,950万
三和コーポNo.15	1979	61戸	20.6万	1,480万
アーバンベルデ萩原	1987	81戸	13.3万	380万
コスモス畑Ａ	1979	23戸	6.5万	220万
パレドール萩原	1993	76戸	14.8万	480万
大分ハイデンス	1975	63戸	12.3万	500万
サンパティ牧	1995	26戸	19.4万	1,480万
アンピール牧	1991	61戸	16.5万	1,150万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022	2023	2024
4LDK	22.6万	23.9万	27.4万	25.8万	27.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,630万	27.11万/㎡
2023年2月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,550万	25.38万/㎡
2023年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,550万	26.29万/㎡
2022年5月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.63万/㎡
2022年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,630万	27.11万/㎡
2020年5月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.94万/㎡
2016年4月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,250万	22.63万/㎡
2016年10月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,250万	22.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。