サーパス東春日
大分県大分市東春日町13-17 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、9年間で11.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
32.0〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.909
補正係数 ×1.909
代表面積 77.7㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,300万円、2LDKは平均2,200万円です。
2LDK
2,200万
3件
3LDK
3,300万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,200万 | 2,200万 | 2,200万 |
| 3LDK | 7件 | 3,300万 | 2,606万 | 4,847万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31.7万/㎡
4-7階
6件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市東春日町13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東春日 | 2007 | 33戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| 三和コーポ東春日ＮＯ．２９ | 1988 | 18戸 | - | - |
| レーベン東春日ミッドオアシス | 2020 | - | - | - |
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| アスティオン春日 | 1999 | 131戸 | 28.9万 | 2,200万 |
| サーパス春日公園 | 1990 | 23戸 | 11.2万 | 980万 |
| サンロイヤル春日 | 1980 | 20戸 | 10.6万 | 800万 |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| グリーンヒル西春日 | 1999 | - | - | - |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| スカイメゾンクローバー80 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 28.3万 | 28.3万 |
| 3LDK | 32.1万 | 31.5万 | 31.7万 | 32.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,840万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。