チュリス明野天然町
大分県大分市明野北4丁目6-13 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2020年は17.1万/㎡へ、6年間で30.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
17.0〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.905
補正係数 ×0.905
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均1,710万円です。2LDKが最も高く平均1,794万円、４ＬＤＫは平均1,644万円です。
３ＬＤＫ
1,710万
8件
４ＬＤＫ
1,644万
7件
５ＬＤＫ
1,743万
2件
2LDK
1,794万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,710万 | 692万 | 2,235万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,644万 | 1,245万 | 2,069万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 1,743万 | 1,743万 | 1,743万 |
| 2LDK | 5件 | 1,794万 | 1,582万 | 1,956万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野北4丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立明野北小学校
中学校
大分市立明野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス明野天然町 | 1993 | 23戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| エルーセラ東明野 | 1998 | 56戸 | 17.3万 | 1,630万 |
| 東明野ハイツ | 1993 | 63戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| チュリス明野Ａ棟 | 1990 | 94戸 | 27.6万 | 2,150万 |
| グリーンヒル明野北 | 1998 | 97戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2014 | 71戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野北 | 2024 | 97戸 | 49.5万 | 3,580万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト | 2008 | 92戸 | - | - |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト | 2008 | 92戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野ノウル | 2017 | 79戸 | 37.0万 | 3,380万 |
| リビオ明野中央ビオス | 2008 | 92戸 | 28.7万 | 2,430万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.9万 | 16.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,135万 | 15.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,135万 | 15.1万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。