グリーンヒル新町
大分県大分市新町5-14 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の93,600円から2019年には112,500円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,693万円です。3LDKが最も高く平均3,062万円、4LDKは平均2,693万円です。
3LDK
3,062万
6件
4LDK
2,693万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,062万 | 2,387万 | 3,708万 |
| 4LDK | 6件 | 2,693万 | 2,200万 | 3,404万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
25.5万/㎡
6-10階
3件
25.5万/㎡
11-20階
7件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 80.16m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 清水建設 東洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| 第２０プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| アスティオン新町 | 1996 | 98戸 | 27.3万 | 2,200万 |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ | 2024 | 42戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| グリーンヒル高砂町 | 2002 | 76戸 | 26.7万 | 2,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.8万 | 23.9万 | - | 25.9万 | - | 25.5万 | 25.5万 |
| 3LDK | 22.2万 | 21.2万 | - | 27.2万 | 29.2万 | 26.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,170万 | 23.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額94,333円。4LDKなら月額112,500円が相場です。
3LDK
80,000〜100,000円
94,333円
4LDK
110,000〜115,000円
112,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 998円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。