リビオ春日
大分県大分市新町19-3 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 98.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均3,261万円です。3SLDKが最も高く平均4,393万円、4LDKは平均3,212万円です。
４ＬＤＫ
3,261万
9件
３ＬＤＫ
3,616万
5件
3SLDK
4,393万
2件
4LDK
3,212万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,261万 | 2,786万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,616万 | 2,200万 | 4,863万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,393万 | 3,776万 | 5,010万 |
| 4LDK | 6件 | 3,212万 | 2,793万 | 3,951万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
30万/㎡
11-20階
3件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 94.92m² ～ 98.47m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ春日 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| ファーネストマンション春日 | 2008 | 70戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ | 2024 | 42戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| グランドパレス大分田室町 | 2025 | 89戸 | - | - |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| サーパス田室 | 1999 | 31戸 | 27.3万 | 1,990万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.9万 | - | - | 28.2万 | 32.6万 |
| 3SLDK | - | 30.3万 | 28.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。