ラデュース新町
大分県大分市新町10-2 | 築22年 | 46戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,750〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,372万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,372万円、1LDKは平均695万円です。
４ＬＤＫ
3,372万
4件
1LDK
695万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,372万 | 2,664万 | 4,101万 |
| 1LDK | 2件 | 695万 | 582万 | 808万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリー���） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 34.80m² ～ 34.80m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ | 2024 | 42戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| 第２０プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| アスティオン新町 | 1996 | 98戸 | 27.3万 | 2,200万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 19.8万 | 15.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 690万 | 19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額43,048円。2Kなら月額43,048円が相場です。
1LDK
45,000〜48,000円
46,833円
2K
34,000〜48,000円
43,048円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。