グランドパレスアルティスタ大分中央
大分県大分市寿町27-1 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の44.3万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、3年間で18.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,903万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,903万 | 4,600万 | 5,144万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市寿町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 74.18m² ～ 94.92m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 宮脇工業 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 2020 | 41戸 | 52.5万 | 4,600万 |
| トーカンマンション大分中央 | 1991 | 90戸 | 15.8万 | 990万 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1997 | 40戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| アスティオン春日 | 1999 | 131戸 | 28.9万 | 2,200万 |
| グリーンヒル高砂町 | 2002 | 76戸 | 26.7万 | 2,590万 |
| サーパス千代町 | 2001 | 42戸 | 31.5万 | 2,880万 |
| アスティオン堀川 | 2002 | 56戸 | 26.5万 | 2,280万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| サンロイヤル春日 | 1980 | 20戸 | 10.6万 | 800万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| パークサイド西新町 | 2005 | 56戸 | 36.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 46.3万 | 52.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 46.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,944万 | 41.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 45.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。