パークサイドおおみち通り
大分県大分市大道町3丁目4-36 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2022年は24.8万/㎡へ、6年間で27.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均3,403万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,403万円、１ＤＫは平均655万円です。
４ＬＤＫ
3,403万
8件
１ＤＫ
655万
2件
３ＬＤＫ
3,293万
5件
3LDK
2,695万
2件
3SLDK
2,897万
4件
5LDK
3,228万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,403万 | 2,700万 | 4,245万 |
| １ＤＫ | 2件 | 655万 | 547万 | 762万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,293万 | 2,758万 | 4,295万 |
| 3LDK | 2件 | 2,695万 | 2,613万 | 2,776万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,897万 | 2,695万 | 3,112万 |
| 5LDK | 2件 | 3,228万 | 3,189万 | 3,267万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（22.1万円）と比べて3.1万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
3件
22.1万/㎡
4-7階
6件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町3丁目4-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 89.44m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 新和企画 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドおおみち通り | 2000 | 33戸 | 25.7万 | 2,300万 |
| ファンテージ大道 | 2008 | 70戸 | 39.5万 | 2,950万 |
| グレイスコート大道 | 1994 | 14戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2016 | 41戸 | 38.6万 | 3,630万 |
| パークサイド大みち町 | 2001 | 38戸 | 27.8万 | 2,680万 |
| ジュメル大道 | 1996 | 35戸 | 11.5万 | 300万 |
| アーバングリーン大道 | 1985 | 86戸 | 12.8万 | 340万 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 2020 | 39戸 | 45.5万 | 3,750万 |
| ドゥペールワコー大道 | 1994 | 24戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| スペリオーレ大道 | 1991 | 20戸 | 13.3万 | 450万 |
| ファーネスト新春日ルシエ | 2016 | 34戸 | 37.7万 | 2,650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.4万 | 23.4万 |
| 3SLDK | - | - | 27.8万 | 25.7万 |
| 5LDK | 19.5万 | 20.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。