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アーバングリーン大道

大分県大分市大道町4丁目3-11 | 築41年 | 86戸

推定相場
アーバングリーン大道
最新データ
2025年9月
売買57件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（25.5万円）より49.8%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では57.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2025年には33,167円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の70%・40件）で、平均315万円です。1Rが最も高く平均463万円、1DKは平均287万円です。
1R
3件
463万
1DK
2件
287万
2K
40件
315万
2DK
12件
421万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 463万 230万 611万
1DK 2件 287万 277万 297万
2K 40件 315万 205万 499万
2DK 12件 421万 246万 722万

階数別の㎡単価

1-3階
9.1万/㎡
9件
4-7階
8.6万/㎡
48件

物件概要

所在地大分県大分市大道町4丁目3-11
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積25.35m² ～ 41.04m²
分譲会社つかさ興産
施工会社司建設工業
管理会社つかさ興産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大道四丁目バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩4分

学区情報

小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバングリーン大道 1985 86戸 12.8万 340万
グレイスコート大道 1994 14戸 21.8万 1,680万
サンパーク大道グラッセ 2018 38戸 39.5万 2,890万
スペリオーレ大道 1991 20戸 13.3万 450万
レーベン大分東大道project 2024 50戸 - -
サンパーク大分駅南グラッセ 2020 39戸 45.5万 3,750万
ファンテージ大道 2008 70戸 39.5万 2,950万
ドゥペールワコー大道 1994 24戸 21.3万 1,680万
パークサイドおおみち通り 2000 33戸 25.7万 2,300万
グランドパレスサンティエ大道 2016 41戸 38.6万 3,630万
チサンマンション大分駅南 1991 77戸 22.5万 1,650万

売買データ分析（57件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 7.5万 8.0万 8.5万 8.1万 9.5万 - 9.5万 9.6万
1R - - - - - 21.7万 19.6万 8.2万
2DK - 6.8万 7.7万 - 8.3万 - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2K 25㎡〜 205万 7.93万/㎡
2025年7月 低層 1R 25㎡〜 230万 8.18万/㎡
2025年11月 低層 2K 25㎡〜 340万 12.79万/㎡
2025年11月 低層 2K 25㎡〜 209万 8.09万/㎡
2024年7月 中層 2K 25㎡〜 280万 11.05万/㎡
2024年5月 高層 2K 25㎡〜 215万 8.09万/㎡
2024年3月 中層 1R 25㎡〜 498万 19.65万/㎡
2024年12月 中層 2K 25㎡〜 240万 9.47万/㎡
2023年6月 中層 1R 25㎡〜 550万 21.7万/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 199万 7.49万/㎡
2022年7月 中層 2K 25㎡〜 225万 8.46万/㎡
2022年3月 低層 2K 25㎡〜 330万 12.41万/㎡
2022年12月 低層 2DK 25㎡〜 210万 8.29万/㎡
2021年6月 高層 2K 25㎡〜 190万 7.15万/㎡
2021年5月 高層 2K 25㎡〜 230万 9.08万/㎡
2020年8月 高層 2K 25㎡〜 220万 8.28万/㎡
2020年7月 中層 2DK 30㎡〜 260万 7.72万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 210万 7.47万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 225万 8.01万/㎡
2020年7月 低層 2K 25㎡〜 210万 8.29万/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 230万 9.08万/㎡
2020年1月 中層 2DK 30㎡〜 260万 7.72万/㎡
2019年9月 中層 2K 25㎡〜 320万 12.5万/㎡
2019年9月 中層 2DK 30㎡〜 260万 7.72万/㎡
2019年9月 中層 2K 25㎡〜 180万 6.77万/㎡
2019年8月 中層 2DK 25㎡〜 200万 7.53万/㎡
2019年6月 中層 2K 25㎡〜 320万 12.5万/㎡
2019年5月 中層 2K 25㎡〜 170万 6.71万/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 180万 5.34万/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 198万 5.88万/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 230万 6.83万/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 250万 7.42万/㎡
2019年12月 低層 2K 25㎡〜 155万 5.83万/㎡
2019年11月 中層 2K 25㎡〜 160万 6.02万/㎡
2019年10月 中層 2K 25㎡〜 160万 6.02万/㎡
2018年9月 高層 2K 25㎡〜 200万 7.32万/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 217万 8.16万/㎡
2018年5月 中層 2K 25㎡〜 230万 8.65万/㎡
2018年10月 中層 2K 25㎡〜 155万 6.06万/㎡
2017年9月 中層 2K 25㎡〜 250万 9.87万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 200万 7.89万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 380万 9.26万/㎡
2017年3月 中層 2K 25㎡〜 230万 9.08万/㎡
2017年3月 低層 2K 25㎡〜 230万 8.99万/㎡
2017年1月 中層 2K 25㎡〜 250万 9.87万/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 420万 10.24万/㎡
2016年11月 中層 2K 25㎡〜 230万 9.08万/㎡
2016年11月 中層 2DK 40㎡〜 400万 9.75万/㎡
2015年5月 高層 2K 25㎡〜 190万 6.76万/㎡
2015年3月 中層 2K 25㎡〜 190万 7.5万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の61%）で、平均月額28,109円。2DKなら月額37,600円が相場です。
ワンルーム
32,750円
24,000〜40,000円
1K
34,667円
30,000〜38,000円
1LK
32,333円
25,000〜38,000円
1LDK
41,333円
39,000〜45,000円
2K
28,109円
24,000〜39,000円
2DK
37,600円
35,000〜40,000円
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,187円/㎡
2025年8月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,144円/㎡
2025年7月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,203円/㎡
2025年6月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,115円/㎡
2025年1月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,097円/㎡
2024年8月 高層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2024年7月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 960円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 24,000円 853円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,031円/㎡
2024年1月 高層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2023年9月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2023年7月 低層 2K 25㎡〜 29,000円 1,031円/㎡
2023年7月 中層 2K 25㎡〜 25,000円 889円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,228円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 30,000円 1,151円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 38,000円 1,462円/㎡
2023年2月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 960円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,351円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 38,000円 1,462円/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 25,000円 889円/㎡
2022年3月 中層 2K 35㎡〜 29,000円 796円/㎡
2022年3月 低層 2K 30㎡〜 33,000円 1,078円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,422円/㎡
2022年3月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2022年3月 高層 2K 25㎡〜 35,000円 1,245円/㎡
2021年9月 中層 2K 35㎡〜 29,000円 796円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 39,000円 1,070円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,097円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。