コスモシティ森町2番館
大分県大分市大字森町３１－１ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・69件）で、平均1,844万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,187万円、１Ｋは平均287万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,172万
5件
５ＬＤＫ
1,506万
7件
４ＬＤＫ
2,187万
45件
３ＬＤＫ
1,844万
69件
３ＤＫ
1,238万
7件
１Ｒ
529万
4件
２ＬＤＫ
1,705万
21件
１Ｋ
287万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 2,172万 | 1,500万 | 2,707万 |
| ５ＬＤＫ | 7件 | 1,506万 | 1,093万 | 2,522万 |
| ４ＬＤＫ | 45件 | 2,187万 | 986万 | 4,025万 |
| ３ＬＤＫ | 69件 | 1,844万 | 643万 | 3,354万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,238万 | 964万 | 1,638万 |
| １Ｒ | 4件 | 529万 | 424万 | 671万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 1,705万 | 952万 | 2,735万 |
| １Ｋ | 40件 | 287万 | 67万 | 839万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大字森町３１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモシティ森町2番館 | 1994 | - | - | - |
| コスモシティ森町 | 1991 | - | - | - |
| パレスト森町 | 2008 | 72戸 | 20.8万 | 2,080万 |
| ルネス皆春 | 1997 | - | - | - |
| 富国パルメゾン皆春 | 1988 | 60戸 | 12.4万 | 930万 |
| パレドール皆春 | 1990 | 35戸 | 9.9万 | 336万 |
| メゾンピサロ | 1998 | 36戸 | 19.1万 | 1,790万 |
| リバーサイドフェリカ | 1991 | 50戸 | - | - |
| リバーサイドフェリカＡ | 1991 | 50戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| リバーサイドフェリカＢ | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 1,248万 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |