コスモシティ森町
大分県大分市大字森町３－４ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・68件）で、平均1,689万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,136万円、１Ｋは平均302万円です。
３ＬＤＫ
1,689万
68件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,136万
3件
４ＬＤＫ
1,947万
45件
３ＤＫ
1,152万
13件
１Ｋ
302万
43件
１Ｒ
437万
2件
２ＤＫ
659万
22件
１ＤＫ
487万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 68件 | 1,689万 | 118万 | 3,354万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,136万 | 1,500万 | 2,707万 |
| ４ＬＤＫ | 45件 | 1,947万 | 270万 | 4,025万 |
| ３ＤＫ | 13件 | 1,152万 | 750万 | 1,791万 |
| １Ｋ | 43件 | 302万 | 67万 | 839万 |
| １Ｒ | 2件 | 437万 | 424万 | 450万 |
| ２ＤＫ | 22件 | 659万 | 286万 | 1,485万 |
| １ＤＫ | 10件 | 487万 | 270万 | 601万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大字森町３－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモシティ森町 | 1991 | - | - | - |
| パレスト森町 | 2008 | 72戸 | 20.8万 | 2,080万 |
| コスモシティ森町2番館 | 1994 | - | - | - |
| ルネス皆春 | 1997 | - | - | - |
| 富国パルメゾン皆春 | 1988 | 60戸 | 12.4万 | 930万 |
| パレドール皆春 | 1990 | 35戸 | 9.9万 | 336万 |
| メゾンピサロ | 1998 | 36戸 | 19.1万 | 1,790万 |
| リバーサイドフェリカ | 1991 | 50戸 | - | - |
| リバーサイドフェリカＡ | 1991 | 50戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| リバーサイドフェリカＢ | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 1,248万 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 95.12㎡ | 14.5万円 | 5LDK | - | - |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |