エグゼグリーンヒル城崎
大分県大分市城崎町3丁目3-16 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・13件）で、平均2,293万円です。3SLDKが最も高く平均2,691万円、3LDKは平均1,461万円です。
2SLDK
2,293万
13件
2LDK
2,279万
5件
3SLDK
2,691万
5件
3LDK
1,461万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 2,293万 | 1,776万 | 3,060万 |
| 2LDK | 5件 | 2,279万 | 1,665万 | 2,773万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,691万 | 1,690万 | 3,361万 |
| 3LDK | 2件 | 1,461万 | 1,406万 | 1,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.3万円で、1-5階（14.4万円）と比べて1.9万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
4件
14.4万/㎡
6-10階
19件
17.6万/㎡
11-20階
2件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 82.30m² ～ 145.18m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼグリーンヒル城崎 | 1991 | 22戸 | 12.1万 | 1,690万 |
| グリーンヒル中島中央 | 1996 | 33戸 | 26.8万 | 2,270万 |
| ライオンズマンション城崎 | 1999 | 44戸 | 13.7万 | 1,880万 |
| エバーライフ中島 | 1986 | 37戸 | 19.9万 | 599万 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2004 | 26戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| セゾン城崎 | 1992 | 50戸 | 15.6万 | 450万 |
| エイルマンション城崎 | 2003 | 50戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| ジャルダン中島 | 1980 | 9戸 | 7.2万 | 480万 |
| エグゼコート城崎 | 1991 | 35戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ヴィラ城崎 | 1979 | 15戸 | 19.6万 | 1,540万 |
| シャガール中島 | 1998 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20.2万 | 15.9万 | 13.9万 | - | - | - | 19.0万 | 20.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 18.5万 | - | - | - | 12.1万 |
| 2LDK | - | - | 20.9万 | 19.0万 | 17.9万 | 17.0万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 20.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 1,690万 | 12.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,000万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,700万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,700万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,950万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
2LDK
95,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。