グレイス城崎
大分県大分市城崎町3丁目2-14 | 築40年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均1,547万円です。2LDKが最も高く平均1,986万円、1LDKは平均1,309万円です。
1LDK
1,309万
9件
2LDK
1,986万
5件
3LDK
1,547万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,309万 | 983万 | 1,534万 |
| 2LDK | 5件 | 1,986万 | 1,400万 | 3,413万 |
| 3LDK | 29件 | 1,547万 | 880万 | 2,318万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
17.2万/㎡
4-7階
34件
16.1万/㎡
8階以上
6件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 44.37m² ～ 73.73m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス城崎 | 1986 | 51戸 | 13.9万 | 880万 |
| 朝日プラザ中島中央 | 1991 | 56戸 | 18.8万 | 360万 |
| エイルマンション城崎 | 2003 | 50戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| エグゼコート城崎 | 1991 | 35戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| エバーライフ中島 | 1986 | 37戸 | 19.9万 | 599万 |
| ライオンズマンション城崎 | 1999 | 44戸 | 13.7万 | 1,880万 |
| ジャルダン中島 | 1980 | 9戸 | 7.2万 | 480万 |
| セゾン城崎 | 1992 | 50戸 | 15.6万 | 450万 |
| ハズパレス城崎 | 1998 | 21戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| グリーンヒル中島中央 | 1996 | 33戸 | 26.8万 | 2,270万 |
| エグゼグリーンヒル城崎 | 1991 | 22戸 | 12.1万 | 1,690万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 18.8万 | 18.5万 | 17.3万 | - | 21.4万 | 14.5万 | 13.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.4万 | 23.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 997万 | 15.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 997万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,348万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,248万 | 20.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,328万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 570万 | 9.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 760万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2K | 40㎡〜 | 600万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額69,333円。3LDKなら月額69,333円が相場です。
2DK
55,000〜60,000円
57,000円
3LDK
62,000〜75,000円
69,333円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 976円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。