サントノーレ春日浦

大分県大分市勢家町843-45 | 築22年 | 70戸

推定相場

サントノーレ春日浦

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で58.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.8万円/㎡

レンジ

22.3〜27.3万円/㎡

市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.185

代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 451件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均2,545万円、4LDKは平均2,380万円です。

3LDK

3件

2,545万

4LDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,545万	2,273万	2,724万
4LDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万

物件概要

所在地	大分県大分市勢家町843-45
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	70戸
専有面積	70.11m² ～ 100.44m²
分譲会社	ジョー・コーポレーション
施工会社	ジョー・コーポレーション大分
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩23分

学区情報

中学校

大分市立碩田学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ春日浦	2004	70戸	23.7万	2,380万
アドバンス21春日の杜	2008	46戸	30.5万	2,280万
サンパーク春日の杜グラッセ	2023	39戸	48.7万	3,598万
サーパス春日公園	1990	23戸	11.2万	980万
グリーンヒル王子ツインタワー	2010	72戸	34.4万	2,750万
三和コーポ東春日ＮＯ．２９	1988	18戸	-	-
サーパス王子	1998	73戸	20.9万	1,680万
サーパス東春日	2007	33戸	28.3万	2,200万
アドバンス21西春日	2008	42戸	31.9万	2,480万
サーパス王子弐番館	2008	70戸	30.3万	2,980万
サーパス王子中町	2016	44戸	35.6万	3,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2026
3LDK	15.0万	20.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.7万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.7万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.46万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。