サンパーク春日の杜グラッセ
大分県大分市勢家町4丁目5-20 | 築3年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の43.3万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、2年間で12.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,747万円です。3LDKが最も高く平均3,747万円、4LDKは平均3,745万円です。
3LDK
3,747万
7件
4LDK
3,745万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,747万 | 3,390万 | 4,163万 |
| 4LDK | 3件 | 3,745万 | 3,480万 | 3,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
4件
41.7万/㎡
4-7階
4件
43.6万/㎡
8階以上
2件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年5月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 91.75m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
春日浦バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2023 | 39戸 | 48.7万 | 3,598万 |
| アドバンス21春日の杜 | 2008 | 46戸 | 30.5万 | 2,280万 |
| サーパス春日公園 | 1990 | 23戸 | 11.2万 | 980万 |
| サントノーレ春日浦 | 2004 | 70戸 | 23.7万 | 2,380万 |
| 三和コーポ東春日ＮＯ．２９ | 1988 | 18戸 | - | - |
| サーパス東春日 | 2007 | 33戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| ドゥペールワコー勢家 | 1995 | 24戸 | - | - |
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| アスティオン春日 | 1999 | 131戸 | 28.9万 | 2,200万 |
| サーパス千代町 | 2001 | 42戸 | 31.5万 | 2,880万 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1997 | 40戸 | 21.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 44.4万 | 48.7万 |
| 4LDK | 41.0万 | 40.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。