チュリス中島
大分県大分市中島西2丁目1-36 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、8年間で23.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では51.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,844万円です。3LDKが最も高く平均3,844万円、4LDKは平均2,507万円です。
3LDK
3,844万
14件
4LDK
2,507万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,844万 | 2,345万 | 5,499万 |
| 4LDK | 3件 | 2,507万 | 2,087万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（21.3万円）と比べて13.0万円（+61.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
21.3万/㎡
4-7階
4件
20.3万/㎡
8階以上
7件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島西2丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 84.43m² ～ 109.02m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス中島 | 1997 | 17戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| ロフティ中島ガーデンシティ | 2002 | 60戸 | 28.9万 | 2,360万 |
| 中島ハウスマンション | 1974 | 32戸 | 11.7万 | 940万 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2021 | 99戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| グリーンヒル中島西 | 1995 | 56戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| サーパス中島 | 1987 | 46戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| 富國パルロイヤル中島西 | 1995 | 33戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| グリーンヒル荷揚 | 1987 | 52戸 | 23.0万 | 1,900万 |
| ルポール東成２ | 1997 | 16戸 | 29.1万 | 2,500万 |
| イーグル１中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| スカイメゾン外苑 | 1985 | 42戸 | 15.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | - | - | - | 21.0万 | 22.1万 |
| 3LDK | 31.3万 | 23.9万 | 21.6万 | 45.7万 | 41.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,400万 | 45.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。