サンリット別府石垣東
大分県別府市石垣東6丁目8-20 | 築13年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,627万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、3SLDKは平均2,428万円です。
3LDK
2,627万
10件
3SLDK
2,428万
2件
4LDK
2,628万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,627万 | 2,514万 | 2,718万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,428万 | 2,240万 | 2,616万 |
| 4LDK | 6件 | 2,628万 | 2,344万 | 2,941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、4-7階（27.9万円）と比べて2.6万円（+9.3%）高くなっています。
4-7階
7件
27.9万/㎡
8階以上
12件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東6丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.63m² ～ 99.50m² |
| 分譲会社 | 堤産業 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | 千代田 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
別府大学駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
石垣小学校
中学校
鶴見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリット別府石垣東 | 2013 | 60戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2020 | 63戸 | 45.3万 | 3,370万 |
| サンリラ南石垣 | 1988 | 60戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| アーバン鶴見 | 1992 | 41戸 | 20.9万 | 1,600万 |
| ロフティ南石垣 | 1993 | 35戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2016 | 38戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| コーポ幸尻 | 1978 | 24戸 | 10.1万 | 1,100万 |
| シーフロントビラ別府 | 1991 | 52戸 | 18.0万 | 2,180万 |
| スカイタウン別府 | 1990 | 65戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| ロフティ南石垣公園 | 1999 | 53戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| アドバンス石垣東 | 2003 | 35戸 | 20.7万 | 2,750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 29.4万 | 26.5万 | 29.4万 | 33.2万 | 34.2万 | - | 29.6万 |
| 4LDK | 28.8万 | - | 25.9万 | - | 28.1万 | 26.6万 | 27.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4SSLDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。