グリーンヒル高砂町
大分県大分市高砂町3-30 | 築24年 | 76戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で40.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・17件）で、平均3,354万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均2,826万円です。
3LDK
2,826万
7件
4LDK
3,354万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,826万 | 2,186万 | 3,521万 |
| 4LDK | 17件 | 3,354万 | 2,581万 | 4,393万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
26万/㎡
6-10階
5件
24.1万/㎡
11-20階
9件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高砂町3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 76.20m² ～ 98.01m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル高砂町 | 2002 | 76戸 | 26.7万 | 2,590万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| 第２０プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ | 2024 | 42戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| パークサイド西新町 | 2005 | 56戸 | 36.0万 | 3,480万 |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.8万 | 25.5万 | 25.5万 | - | 25.9万 | 28.7万 | 28.0万 |
| 3LDK | 26.3万 | 23.5万 | - | - | - | 26.4万 | - | 31.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.73万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,048万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。