リビングハイツ高城Ｃ（築46年・㎡単価13万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

2016201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2024年は7.1万/㎡へ、8年間で13.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均776万円です。3DKが最も高く平均776万円、2DKは平均588万円です。

2DK

2件

588万

3DK

4件

776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	588万	428万	748万
3DK	4件	776万	774万	776万

物件概要

所在地	大分県大分市高城新町11-4
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
分譲会社	矢野不動産
施工会社	矢野組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩3分

学区情報

中学校

大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビングハイツ高城Ｃ	1980	16戸	7.1万	390万
パークサイドたかじょう１	2002	70戸	25.1万	2,498万
三和コーポ高城	1990	40戸	19.5万	1,180万
高城ハイツ	1996	40戸	21.2万	1,650万
リビングハイツ高松Ａ	1979	18戸	7.1万	400万
グリーンビル高城	1991	35戸	-	-
グリーンヒル高城	1989	35戸	20.2万	1,480万
ハイルネス高城東	1996	47戸	24.0万	1,750万
第１みのりマンション	1978	10戸	4.5万	200万
グランドパレス高城新町	1998	30戸	30.0万	2,398万
第２みのりマンション	1978	10戸	4.7万	210万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2024
2DK	-	-	8.8万	7.1万
3DK	8.2万	8.2万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2DK	50㎡〜	390万	7.12万/㎡
2019年6月	中層	2DK	50㎡〜	480万	8.76万/㎡
2017年5月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.21万/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.3万/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.21万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額49,000円。

3DK

49,000円

48,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	48,000円	889円/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	926円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。