ドゥペール萩原弐番館
大分県大分市萩原4丁目7-36 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2020年は18.1万/㎡へ、4年間で9.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均2,156万円です。4LDKが最も高く平均2,711万円、２ＬＤＫは平均1,482万円です。
３ＬＤＫ
1,764万
4件
４ＬＤＫ
2,156万
9件
２ＬＤＫ
1,482万
2件
2LDK
2,695万
2件
4LDK
2,711万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,764万 | 1,044万 | 2,490万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,156万 | 1,776万 | 2,768万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,482万 | 971万 | 1,992万 |
| 2LDK | 2件 | 2,695万 | 2,617万 | 2,773万 |
| 4LDK | 6件 | 2,711万 | 2,373万 | 2,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、4-7階（16.2万円）と比べて6.7万円（+41.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
16.2万/㎡
8階以上
3件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原4丁目7-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 74.43m² ～ 99.53m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 後藤建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール萩原弐番館 | 1997 | 18戸 | 18.1万 | 1,800万 |
| レジオン萩原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| サーパス萩原 | 2002 | 41戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| ドゥペール萩原 | 1996 | 22戸 | 20.2万 | 1,998万 |
| ベスタ萩原 | 2005 | 66戸 | 27.1万 | 1,950万 |
| コスモス畑Ａ | 1979 | 23戸 | 6.5万 | 220万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| 三和コーポNo.15 | 1979 | 61戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1995 | 18戸 | 20.9万 | 1,499万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.5万 | 16.0万 | - | - | 18.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。